（1）規(guī)劃部門出具擬出讓宗地規(guī)劃條件通知書；

（2）委托有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告(注：報(bào)告有土地評(píng)估備案號(hào)，評(píng)估時(shí)效為1年)；

（3）擬定出讓申請(qǐng)報(bào)告，附出讓方案（包括保證金數(shù)額、起始價(jià)等），提交政府審批（包括擬出讓地塊的具體位置、四至、用途、面積、年限、土地使用條件、供地時(shí)間、供地方式、建設(shè)時(shí)間等。屬于綜合用地的，應(yīng)明確各類具體用途、所占面積及其各自的出讓年期。參考48、49問）；

（4）政府批準(zhǔn)后，下發(fā)同意出讓的批復(fù)或會(huì)議紀(jì)要；

（5）委托有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣（掛牌）出讓，并提供以下資料：

①政府同意拍賣（掛牌）出讓的批復(fù)或會(huì)議紀(jì)要；

②規(guī)劃條件通知書；

③標(biāo)的評(píng)估報(bào)告；

④標(biāo)的位置、面積、使用期限、圖件等；

⑤成交后的付款期限、出讓人移交標(biāo)的時(shí)間；

⑥標(biāo)的瑕疵情況說(shuō)明；

⑦標(biāo)的拍賣（掛牌）出讓保留價(jià)等。

（6）簽訂委托合同；

（7）審核出讓公告、出讓文件。